隨著城市軌道交通的快速發(fā)展與城市能級的不斷提升，成都東客站已從單一交通樞紐演變?yōu)閰R聚人流、物流、資金流的城市新中心。位于其旁的【盛都】商業(yè)街區(qū)，憑借超10萬平方米的商業(yè)體量、稀缺的臨街商鋪資源以及“單價1萬起”的顯著價格優(yōu)勢，正成為成都商業(yè)地產(chǎn)市場上一顆備受矚目的新星，為投資者與經(jīng)營者提供了極具潛力的黃金機遇。

一、 核心區(qū)位：坐擁樞紐經(jīng)濟(jì)，鎖定萬億客流
成都東客站作為中國西部最大的鐵路客運樞紐之一，日均客流量巨大，且匯聚高鐵、地鐵、公交等多種交通方式，形成了強大的“虹吸效應(yīng)”?！臼⒍肌可虡I(yè)街區(qū)緊鄰這一樞紐，不僅能直接承接車站帶來的海量瞬時客流，更能深度共享東客站TOD（以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)）綜合片區(qū)日益成熟的居住、辦公與消費人口。該區(qū)域已被規(guī)劃為城市級商圈，未來發(fā)展動能強勁，商鋪價值擁有堅實的客流與規(guī)劃雙重支撐。

二、 產(chǎn)品優(yōu)勢：臨街展示性強，經(jīng)營自主靈活
本次推出的臨街商鋪，是市場上愈發(fā)稀缺的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。與大型購物中心內(nèi)的鋪位相比，臨街商鋪擁有獨立的門面與昭示性，客流通達(dá)性更佳，更利于品牌形象的展示與打造。經(jīng)營者可根據(jù)自身品牌定位與目標(biāo)客群，靈活規(guī)劃經(jīng)營業(yè)態(tài)與營業(yè)時間，自主權(quán)極高。超10萬平方米的規(guī)?；謪^(qū)布局，易于形成商業(yè)聚集效應(yīng)和特色街區(qū)氛圍，從而吸引目的性消費與休閑客流，提升整體商業(yè)活力與價值。

三、 價格門檻：單價萬元起，投資門檻親民
“單價1萬起”的價格策略，在成都同等級區(qū)位和品質(zhì)的商業(yè)項目中具有極強的競爭力。這一親民的門檻，降低了投資者的資金壓力，拓寬了投資人群的范圍，使得更多中小投資者有機會分享城市核心商圈發(fā)展的紅利。對于自營商家而言，也意味著更低的初始投入與更快的成本回收周期。結(jié)合項目的區(qū)位前景，當(dāng)前單價具備較高的價值洼地屬性，未來增值與租金收益空間值得期待。

四、 業(yè)態(tài)前景：多元消費場景，賦能商鋪經(jīng)營
依托東客站商圈的規(guī)劃，【盛都】商業(yè)街區(qū)可容納豐富多元的業(yè)態(tài)。既能布局滿足旅客需求的便捷零售、特色餐飲、休閑服務(wù)，也能發(fā)展服務(wù)周邊社區(qū)及辦公人群的精品超市、親子教育、生活配套，更可引入體驗式消費、文創(chuàng)零售、品牌首店等新興業(yè)態(tài)，打造全天候、全客層的消費目的地。多元的業(yè)態(tài)組合能有效抵御市場風(fēng)險，保障街區(qū)長期繁榮，從而為每一間商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營與收益提供保障。

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【盛都】商業(yè)街區(qū)項目占據(jù)了成都城市發(fā)展的黃金風(fēng)口，其“樞紐旁、臨街鋪、規(guī)模大、單價優(yōu)”的四大核心優(yōu)勢相輔相成，共同構(gòu)筑了強大的投資價值底座。對于尋求資產(chǎn)保值增值的投資者，或是意圖在核心商圈立足的創(chuàng)業(yè)者而言，這無疑是一個值得深入研判和把握的珍貴機遇。在成都商業(yè)格局不斷升級的當(dāng)下，搶占東客站商圈首批成熟臨街商鋪，或許就是開啟財富之門的明智之鑰。